Pavillon de plain-pied - 99 m² - 3 chambres - jardin - garage - PORT D'ENVAUX
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salles de bain
1
-
superficie
99 m2
-
chambres
3
-
terrain
1132 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PORT D'ENVAUX
Situé au calme absolu, au sein même du charmant village de Port d'Envaux, découvrez ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie.
Idéalement située hors zone inondable, cette maison lumineuse comprend :
*Une entrée avec placard de rangement,
*un séjour / salon très lumineux équipé d'un insert bois,
*Un coin cuisine séparé à personnaliser selon vos goûts,
*Un espace nuit composé de 3 chambres,
*Une salle d'eau,
*Un WC indépendant,
*Une buanderie / cellier, idéale pour le stockage et le côté fonctionnel au quotidien.
Côté extérieur :
Laissez-vous séduire par son grand jardin clos et arboré de 1132 m², et piscinable pour vos futurs étés.
Un garage indépendant 20 m² environ (non attenant) complété par un abri pratique pour stocker votre bois ou vos vélos,
Les +++ :
- Maison de plain-pied,
- Cheminée insert bois
- Double vitrage pvc
- Garage et abri
- Raccordement au tout-à-l'égout,
** Emplacement privilégié à pied des commodités du village et des bords de Charente, tout en profitant d'un calme préservé,
Une belle opportunité pour mettre votre touche personnelle !
Cette maison est faite pour vous .... Appelez-moi vite pour la découvrir !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.963278
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 233 800 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.27% TTC
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à PORT D'ENVAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 937 416 445 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 1 132 m² | |
| 1 | |
| 1982 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 233 800 € | |
| 729 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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