Maison familiale de standing avec piscine sur terrain de 1 800 m² – Saint-Pierre (31590)
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salles de bain
2
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superficie
121 m2
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chambres
3
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terrain
1800 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT PIERRE
D’une superficie habitable de 121 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, économies d’énergie et tranquillité.
Une maison pensée pour le confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m², largement ouverte sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées.
La cuisine aménagée, indépendante, est équipée d’une élégante porte à galandage, permettant de l’ouvrir ou de la fermer selon vos envies.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
À l’étage, vous trouverez :
• deux belles chambres avec parquet,
• un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail,
• une salle de bains,
• un WC indépendant.
Les chambres bénéficient d’un chaleureux parquet bois tandis que les pièces de vie sont habillées d’un carrelage intemporel.
Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes :
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Climatisation réversible avec 4 unités neuves
• Convecteurs à l’étage
• Aspiration centralisée
• Volets roulants électriques
• Store banne électrique
• Système d’alarme
• Isolation des combles refaite en ouate de cellulose il y a 3 ans
• Micro-station remise aux normes il y a 4 ans
Une maison économe :
Équipée récemment de panneaux photovoltaïques de 3 kW, cette maison permet l’autoconsommation tout en générant environ 600 € de revenus par an grâce à la revente du surplus d’électricité.
Un extérieur exceptionnel :
Le terrain plat de 1 800 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure.
Vous profiterez d’une superbe piscine au sel de 10 x 5 mètres, avec une profondeur progressive jusqu’à 1,60 m, idéale pour toute la famille, le tout agrémenté d'un pool house avec toutes les commodités (douche, toilettes).
Une vaste terrasse, protégée par un store banne électrique, invite à partager des moments conviviaux tout au long de l’année.
Un grand garage de 35 m2 avec deux portes sectionnelles électriques permet un rangement idéal ou la présence d'un atelier.
Une maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité rares et un cadre de vie privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.963754
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 479 000 €Prix hors honoraires 467 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.57% TTC
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à SAINT PIERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 764 400 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 121 m² | |
| 1 800 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 479 000 € | |
| 1 117 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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